人気の投資物件の種類
現在の経済状況やトレンドを踏まえ、特に不動産投資家からの注目度が高い物件タイプをご紹介します。
1. ワンルームマンション（都市部）
【人気の理由】
安定した賃貸需要： 特に東京、大阪、名古屋などの大都市圏や主要駅周辺は、単身者の需要が非常に旺盛です。
初期投資額の抑えやすさ： 一棟マンションやアパートに比べ、比較的少額からスタートできるため、初心者にも人気があります。
リスク分散のしやすさ： 複数戸を分けて所有することで、特定の物件が空室になっても収益全体の落ち込みを抑えやすいです。
2. 築古RC（鉄筋コンクリート）マンション
【人気の理由】
高い利回り： 新築や築浅物件に比べ、物件価格が手頃なため、高い表面利回り（家賃収入÷物件価格）を狙いやすいです。
節税メリット： 減価償却費を大きく計上できるため、節税効果を狙う中級者・上級者にも好まれます。
耐用年数が長い： 鉄筋コンクリート造は耐久性が高く、適切な修繕を行えば長期保有が可能です。
ただし、大規模修繕の費用は事前にしっかり見積もる必要があります。
3. 地方の戸建て賃貸
【人気の理由】
物件価格が安価： 郊外や地方の戸建ては、都心部のマンションに比べて取得費用が格段に抑えられます。
一度入居すると長期化しやすい： ファミリー層やDINKS層は一度入居すると長く住む傾向があり、空室リスクが低減します。
高い需要： 特にリモートワークの普及などにより、郊外で広めの住居を求める層が増えており、需要が高まっています。
これらの情報が、あなたの不動産投資への第一歩を踏み出す助けになれば幸いです。
まずは、ご自身の予算や目標に合った物件をリサーチすることから始めてみてください。